Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 44 działek budowlanych, położonych w malowniczej miejscowości Sułomino (gmina Wolin), na terenie objętym programem Natura 2000. Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej oraz turystycznej idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych marzących o domu nad wodą.

Lokalizacja i świetna komunikacja

Sułomino, gmina Wolin, powiat kamieński, województwo zachodniopomorskie.

Odległości orientacyjne:

do Wolina ok. 6 km.

do Międzyzdrojów ok. 14 km.

do Świnoujścia ok. 28 km.

Lokalizacja nad zalewem bezpośredni dostęp do wody, piękne widoki, klimat wypoczynkowy, jedyna w okolicy marina.

Wokół prowadzi trasa rowerowa oraz różnego rodzaju szlaki rekreacyjne przy Zalewie Szczecińskim i w obrębie wyspy Wolin idealne miejsce dla fanów aktywności na świeżym powietrzu.

Miejscowość dynamicznie się rozwija pod względem turystyki i rekreacji to świetny moment na inwestycję.

Parametry i przeznaczenie działek

Dla kompleksu obowiązuje MPZP z przeznaczeniem pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,

zabudowę rekreacji indywidualnej,

zabudowę turystyczną.

Dopuszczalne parametry zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa:

budynki wolnostojące do 2 kondygnacji nadziemnych (z możliwością 3 kondygnacji od strony zachodniej ze względu na różnicę terenu),

maksymalna wysokość budynku: do 9 m (na nieruchomościach z dużym spadkiem terenu dopuszcza się wysokość do 12 m do kalenicy),

dachy: strome dwuspadowe lub wielospadowe; dopuszczalne dachy jednospadowe lub częściowo płaskie nad częścią garażową,

kąt nachylenia dachu: 30-40 ;

maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 25%.

Rekreacja indywidualna:

budynki wolnostojące dwukondygnacyjne, maksymalna wysokość 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

Turystyka:

budynki do wysokości 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%

Możliwości i atuty inwestycji

Możliwość wybudowania domu wakacyjnego lub całorocznego idealne miejsce na letni wypoczynek, jak również komfortowe mieszkanie przez cały rok.

Możliwość prowadzenia działalności turystycznej ze względu na lokalizację, dostęp do wody, tras rowerowych, bliskość Międzyzdrojów i Świnoujścia ogromny potencjał.

Kompleks objęty MPZP pewność inwestycji i klarowne warunki zabudowy.

Lokalizacja w obszarze Natura 2000 gwarancja zachowania walorów przyrodniczych, spokoju i jakości życia.

W otoczeniu: lasy, woda, trasy rowerowe, możliwość sportów wodnych doskonałe warunki do relaksu i aktywnego wypoczynku.
Cena od 220 zł za m2, w zależności od usytuowania nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo